Ny studie vid Novia visar att vattenkvalitén påverkar fastigheters prissättning

En ny studie vid Yrkeshögskolan Novia undersöker hur upplevd vattenkvalitet påverkar prissättningen på hus och stugor i Raseborg.  

Forskarna har granskat annonser på Oikotie under högsäsongen maj – september 2021, mätt vattenkvalitén i området samt analyserat enkätsvar om subjektiv vattenkvalité. Totalt analyserades 122 fastigheter (73 hus och 49 stugor). 

Studien fokuserar på hur både objektivt uppmätt och subjektivt upplevd vattenkvalitet påverkar den initiala prisuppfattningen för hus och stugor som är till salu. Prisuppfattning speglar det pris som säljare och mäklare sätter i annonser, snarare än det faktiska försäljningspriset. 

Resultatet visar att det finns ett samband mellan objektiv vattenkvalité och prisuppfattning, med andra ord, bättre vattenkvalité ger ett högre uppskattat värde för fastigheten.  

Andra faktorer som höjde priset var större boyta och tomtyta, nyare byggår, bättre skick på huset (renoverat eller beboeligt) och närhet till havet.  

Fastigheter som krävde båt för tillgång hade lägre prisuppfattning och avstånd till Helsingfors påverkade inte prisuppfattningen. Subjektiv vattenkvalitet hade ingen signifikant effekt på prisuppfattningen. 

Studien “Does environmental quality play a role in determining housing prices in a coastal community?” publiceras i Finnish Journal of Social Research och är öppet tillgänlig.  

Studien är utförd av Ruslan Gunko (Yrkeshögskolan Novia), Lauri Rapeli (Åbo Akademi), Matias Scheinin (Åbo yrkeshögskola) och Patrik Karell (Yrkeshögskolan Novia). 

Vid frågor kontakta 

Yrkeshögskolan Novia, forskare Ruslan Gunko,  Ruslan.Gunko@novia.fi